李忠：城市规划中的策划思维——厦大规划沙龙（第4期）暨建筑与土木工程学院思政大讲堂系列活动（2019-3-31） [返回]
【活动时间】2019年3月31日
【活动地点】厦门大学建筑与土木工程学院118报告厅
【主办单位】厦门大学建筑与土木工程城市规划系
城市规划系教工党支部
厦门大学城乡规划设计研究院
【主讲人介绍】
李忠先生1993 年毕业于同济大学建筑系。1998 年创立华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，并担任董事长总经理至今，率领团队成功为全国各地企业与政府500余项目提供顾问咨询服务，涉及城市战略、区域振兴、前沿产业、创意文旅等多个领域。对城市发展有着比较深刻的理解，尤其善于运用城市经营理念多次为政府部门提供咨询服务，具有丰富的策划实战经验。目前，李忠老师在清华、北大、浙大等二十六所院校担任城市发展课程客座教授，凭借出色而高超的演讲水平和技巧，赢得了大量粉丝和点击率。
【 座 谈 会 】
2019年3月30日上午，雨后初晴的厦门春光明媚，受赵燕菁教授邀请，华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司董事长兼总经理李忠先生一行来到厦门大学建筑与土木工程学院，与规划系教师和规划院同仁进行了交流座谈。座谈会由赵燕菁教授和规划系主任杨哲副教授共同主持。李忠先生就城乡规划转型时期厦大规划的专业发展方向及特色、规划专业人才培养如何更适应社会需求、规划策划的知识模块与方法等八个方面表达了自己的看法和期望。双方积极筹划在厦大开展规划策划的特色课程，通过创建新的专业平台，探索有厦大特色的规划专业教学方向，并将李忠先生在城市顾问领域多年来的实战经验分享给更多行业中的同仁与厦大师生。在高密度信息流和热烈讨论的气氛中，交流座谈会不知不觉持续了两个半小时。
【 讲 座 】
下午3时，李忠先生在厦门大学建筑与土木工程学院曾呈奎楼报告厅开展了“城市规划中的策划思维”主题讲座。
讲座仍由厦门大学建筑与土木工程学院赵燕菁教授与城市规划系主任杨哲副教授共同主持。赵燕菁教授首先对李忠先生一行的到来表示热烈欢迎。他强调说，我国城市规划工作处于一个快速变化时期，规划工作的视野应该从传统设计领域扩展到策划咨询领域。李忠先生是城市规划行业里策划和规划匹配最好的专家。面对新时代的城市规划，一直十分希望李忠先生前来厦大交流分享，为规划人才的培养创造一条新的道路。
李忠先生对厦门大学建筑与土木工程学院的热情欢迎表示感谢。他在演讲中从“什么是策划思维”、“策划思维如何赋能城市规划”两大模块切入，并就产业集聚力、环境集聚力、人群集聚力三方面为我们深入浅出地分析了城市规划中的策划思维。他表示，规划是“装人”的终端思维逻辑，解决的是城市最终建成形态——“形”的问题。策划是“引人”的发端思维逻辑，解决的是城市初始聚集动力——“力”的问题。如今，城市发展中用“力”来牵引“形”，已是大势所趋。
这是因为，在新经济时代，只有“有吸引力”的城市才有“生命力”，也只有“能吸引人”的城市才能发展产业。在“新地理”逻辑下，城市发展不仅是讨论城市形态是什么，更应该讨论什么样的城市能吸引人、留住人！在新形势下，城市规划必须用策划思维消除“本领恐慌”。因此，应紧抓新地理逻辑下“城、人、产”三方面 ，通过策划思维“聚力为形”，让城市规划成为锐利化的经济学武器！
首先，针对“产”的问题，可以通过构建产业聚集力，为产业空间赋能。以华高莱斯完成的河北大厂影视小镇项目为例，正是通过对影视产业链的细分研究，以电影后期制作技术和人才孵化为产业重点，在产业内容牵引下构建了满足产业发展和人才需求的学院式园区空间规划，最终成就大厂影视小镇成为“影视技术与人才聚集第一镇”。
其次，针对“城”的问题，可以通过构建环境聚集力，为城市空间赋能。
李忠先生认为：“鬼城现象”本质上是人口导入与新城建设速度不匹配的问题。策划擅长通过“快速制造繁荣，快速塑造魅力生活”，为新城实现人口的快速导入。以韩国松岛国际新城为例，通过“快速制造繁荣”的策划实践，成功实现人口聚集的新城典范。围绕“快速制造繁荣”的开发策略，松岛新城打造了“繁华磁极、视觉磁极、服务磁极”三大都市强磁极，实现了短时间内迅速崛起，被喻为“想象的都市主义” 代表案例。
以华高莱斯完成顾问服务的嘉善高铁新城项目为例，通过“快速塑造魅力生活”的策划实践，成功实现人口聚集的新城典范。在面临与周边城市距离远，自身城市能级低和不被看好的挑战下，华高莱斯抓住上海对西塘的文化认同感，以“夜色”为磁极，定位“夜色新西塘”的新城形象。同时，通过“魅力水街”塑造一种“水乡新生活”，对周边城市人群形成强力吸引，成功助推嘉善成为宜居、宜业、宜游的现代水乡。
李忠先生认为：在互联网时代，社群聚集已成为非常重要的聚集方式。策划擅长通过“增加黏性，打造’定制城市’”，助力城市定向吸引人群。例如，秦皇岛阿那亚正是借助社群聚集，成为了定向人群聚集标杆。基于社群聚集的趋势，可以率先针对三类人群策划不同城市，实现对特定人群的定向吸引。
针对第一类“精英家庭”人群，策划可以通过在城市中的单体建筑设计体现儿童友好理念进行定向吸引。以日本Grand Tree武藏小杉商业中心为例，Grand Tree以20-40岁的育儿女性作为非常明确的目标客群，从亲子家庭需求的角度出发规划商业业态及空间，成为了日本第二大零售巨头Seven&i集团的成功转型之作。
针对第二类“兴趣人群”人群，策划可以通过为兴趣人群定制特色休闲小镇进行定向吸引。以加拿大惠斯勒为例，惠斯勒小镇通过策划思维引导规划空间布局打造了热闹的小镇中心，实现了运动反磁力中心的长久运营，每年吸引了百万世界运动爱好者。
针对第三类“狂热粉丝”人群，策划可以通过为狂热粉丝定制“极致爱好小镇”进行定向吸引。以美国佛罗里达柏溪为例，柏溪曾经是美国海军航空作战的训练基地，在重新利用开发中围绕机场跑道进行设计，处处体现“飞行友好”，打造全息飞行世界，成为了美国最大的航空小镇和聚集世界飞行爱好者的天堂。
因此，应通过策划思维“聚力为形”，让城市规划成为锐利化的经济学武器！李忠先生希望对建筑规划与策划感兴趣的师生能够拓展联系、相互学习，在一个社群中共享知识和智慧。
讲座最后，李忠先生建议厦大的同学们平时加强拓展自己的知识领域，进行一些相对具体的专题研究，并以华高莱斯研究成果为例进行了分享和说明。此外，李忠先生还针对策划顾问工作所需，倾情推荐了他精挑细选的16部经典名著（书目附在文末），逐本讲述了其精华所在，让在场听众直呼过瘾。
在现场交流环节，厦大师生以及厦门规划界代表围绕关于在传统的技能之外如何培养学生的创新思维、城市规划与策划的区别、如何具有行业预测能力等问题向李忠先生请教，得到了李忠先生机智、幽默、富有启发的解答。
城市规划系主任杨哲副教授代表院长王绍森教授向李忠先生转达了“老朋友”的问候，并再次表示热烈的欢迎和衷心的感谢。在规划系党支部、规划院的推动和支持下，厦大规划沙龙已经成功走到了第4期。本沙龙旨在创立一个规划前沿与教学科研相结合、规划学科与思政教育紧密联系的大平台，让厦大规划系、规划院师生有机会跟规划界大咖们面对面交流，不断提升专业水平和行业认知。杨老师希望广大师生、规划界学者积极献言献策，共同将规划沙龙做精做好。
赵燕菁教授发布了总结陈词，他站在一位大学教授的角度希冀厦门大学城市规划系未来也可以培养出像李忠先生一样的杰出人才。他表示，以前城市规划一张图能解决，现在学生必须学会新的实战技能。策划和咨询工作在目前城市规划行业中没有达到应有的地位，未来应该在大学的教学体系中加入策划模块，让它成为人人都能掌握的重要本领。
历时三个小时的讲座交流在依依不舍的热烈氛围中落下帷幕，到场者心中都充满了期冀和热情，祝愿咨询策划方向在厦大建筑规划新工科领域获得长足的发展！
【 画 外 音 】
【郑灵飞】
厦门大学城乡规划设计研究院 院长
李忠老师的策划思维，刷新了我们对城市规划行业的认知。面对新时代的城市规划，不能裹足于传统的设计领域自娱自乐，必须贴近市场需求，把规划服务向前延伸，解决政府关心的四件事——“税收、产业、科技、人才”。这对规划师的知识体系带来很大的挑战，而李忠老师积累“知识模块”的方法给我们很大的启发，通过阅读大量书籍、获取最前沿信息、筛选产业发展可能涉足的知识点，再将每一个“知识模块”做精做足做透，大量积累的知识模块成为城市规划策划思维的重要基石。
一天的头脑风暴，让我真实体会到李忠老师“聪明人下苦功夫”的惊人成就。李忠老师说学建筑规划的都是一群足够聪明的人，那么有没有“下苦功夫”就是你成功与否的关键啦！
【 杨 哲 】
厦门大学建筑与土木工程学院城市规划系主任
李总一席系统化“产-城-人”策划理念与思维的精彩演讲，贯穿了深刻的内涵和强大的逻辑，让听众脑洞大开。我对“忽悠”（非贬义）一词也有了全新的理解：运用想象力和扎实的知识来激发听者的想象和行动。不了解对方的真实诉求、不能深刻描绘未来愿景，就无法做好策划，更遑论做好规划了。当前，国家对于城市规划部门的调整（并入自然资源部）是规划界前所未有的巨大变局。其实换个角度看，这未尝不是一个非常好的重新定位、“超越”发展的新机遇。厦大建筑与规划学科应该积极应对、创建措施，力争打造适应时代要求的、具有厦大特色的建筑规划新工科体系。这次，李忠老师的精彩演讲和短暂交流在很多方面给予了醍醐灌顶般的指引，也让我们看到了未来合作的可能和前景。衷心感谢李总！感谢赵燕菁老师的邀请！
【 洪 世 键 】
厦门大学建筑与土木工程学院、经济学院双聘教授
李忠先生及其华高莱斯公司的成功不是偶然的。归结起来，我认为主要有三条经验：一，扎实的基础工作。华高莱斯公司针对员工模块化的管理，以及对可能会涉及的产业相关资料收集和细致梳理是其成功的重要基石；其二，强大的灵魂人物。整个华高莱斯公司都是围绕李忠先生运作的，而李忠先生丰富的知识积累和卓越的领导能力更是指引公司发展的方向；第三，领先的专业服务。华高莱斯公司定位于建筑、城市规划和房地产领域专业的咨询顾问公司，对这些领域相关问题的认知把握、分析视野和方案对策是华高莱斯公司能够与国际顶级咨询顾问公司竞争的重要优势。李忠先生及华高莱斯公司的成功也为厦大城市规划系的发展提供了很好的启示。我们只有以旗帜性人物为核心，找准方向定位，建立完善的管理制度，踏实做好人才培养和知识储备工作，才能在学校和学科激烈竞争中脱颖而出，谋求更大的发展空间。
【 何 子 张 】
教授级高级规划师
厦门市城市规划设计研究院副总规划师
李总的讲座非常的解渴，尤其是对于我这样常年战斗在一线的规划设计人员来说，策划的重要性是不需要强调的，关键的问题是如何把策划思维融入到城市规划中。听了李总的课，颠覆了一般意义上对策划的认知，即认为策划就是造梦，包装和口号，结果把策划搞的很庸俗。本人也曾经看过不少产业发展策划，除了华丽的词藻和绚丽的图片，其他的实在是没什么营养。李总的讲座我个人感觉有三个特点：一是逻辑力量。整个策划推演无论是数据和案例，都有严密的逻辑，是根据城市空间、产业发展、人的行为等规律来做策划。二是知识整合。不是简单的学科知识的叠加，而是把跨学科的知识整合之后融入到规划之中。并且发展出不同的产业发展的模块，形成了一套方法论，很值得借鉴学习。三是本质洞察。整个讲座围绕“产、城、人”这三个关键词，可以从表面现象中深刻洞察表象后面的本质，来完成策划。我们期待有更多的机会向李总请教和学习，让策划为城市规划赋能！
【 许 旺 土 】
厦门大学建筑与土木工程学院副教授
博士生导师
【 朱 查 松 】
厦门大学建筑与土木工程学院助理教授
李总《城市规划中的策划思维》围绕新地理逻辑下“产、人、城”三个方面，将策划思维与城市规划融会贯通，给听众带来一场头脑风暴和知识盛宴。令人敬佩的是，李总不仅有敏捷周密的思维和妙语无双的口才，还有厚积薄发的储备、模块化的知识系统、周密认真的前课，令人印象深刻。同时感谢李总愿意回向，在厦大进行相关的教学活动，拓展厦大规划的视野和发展方向。
【 郑 开 雄 】
博士
中国城市规划设计研究院厦门分院规划所所长
李忠老师的讲座，第一次感受到从市场开发主体角度，以概念为思维材料，以语言为载体，每推进一步都有充分依据的思维，它以抽象性为主要特征，其基本形式是概念、判断与推理。因此，所表达出来的强逻辑思维能力就是正确、合理地进行思考的能力，提高规划解决问题的能力。这点是庙堂之上的传统规划未能触及的领域，为学规划、教规划、做规划的我们打开了一扇窗，透过这扇窗我们可以窥探到市场与众不同的经济运行逻辑。
“无中生有”一旦插上逻辑的策划思维，通过这样的逻辑分析和推导让规划更有力量，进而从无到有，变为现实。
【 常 玮 】
厦门大学建筑与土木工程学院 助理教授
感谢李忠老师为我们带来的“城市规划中的策划思维”盛宴，受益匪浅的同时更是意犹未尽！其新颖独特的策划思维，深厚广博的知识阅历，犀利幽默的语言魅力以及丰富多彩的实践前沿，太多精彩，为我们的规划教育、学习和实践展现了新的推演逻辑、途径和风景，也引发了我们对规划、对城市和生活的辩证思考。期待再次相聚与精彩，也期待厦大规划沙龙再次头脑风暴！
【附：李忠老师推荐书录】
图/排版：厦门大学 吴冕，姚姗 厦大院 林志波
文：厦门大学 镇列评，吴冕
海报设计：厦门大学 车冉